À Paris, un immeuble de bureaux économe sous tous rapports

Bureau, tertiaire

Parce que la RT 2012 impose le contrôle et la maîtrise des consommations, Covéa Immobilier et le cabinet Sintéo ont équipé un grand immeuble de bureaux parisien avec des centrales de mesure Legrand. L’immeuble haussmannien de 3800m² sur 8 niveaux situé rue Chaptal à Paris IX^e, a subi une rénovation lourde pour être transformé en immeuble de bureaux. Sous des dehors architecturaux classiques, celui-ci renferme une installation technique de pointe pour la mesure des consommations des locataires. Ainsi, le souhait du promoteur Covéa Immobilier était d’offrir aux futurs preneurs à la fois un confort et une performance énergétique optimale - un bail vert sera signé afin que les futurs occupants s’engagent à maîtriser leurs consommations énergétiques.

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Recommandations

Produits

EMDX³

TGBT

TD XL³

Le rôle de Covéa Immobilier est de gérer pour de grandes sociétés d’assurance, l’ensemble du parc immobilier en cohérence avec la RT2012. Cela se traduit par la recherche de réduction des consommations d’énergie et la maîtrise de l’ensemble de la gestion du bâtiment

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Relever l’ensemble des consommations

Le rôle de Sintéo (cabinet de conseil et d’ingénierie spécialisé dans la maîtrise de l’énergie) était de mettre en place une plate-forme de pilotage et de suivi des consommations pour permettre au locataire, au propriétaire, et à l’exploitant de suivre la performance énergétique du bâtiment en direct. Pour ce faire, Sinteo a installé dans le TGBT et les TD 31 compteurs d’énergie qui relèvent les consommations de chauffage, de ventilation et d’éclairage avec un affichage en local pour sensibiliser les occupants, et à distance sur un PC. Sintéo peut ainsi analyser les consommations, repérer les surconsommations et les anomalies pour ensuite les corriger.

Grâce à ce système de supervision, il doit être possible de réduire le décalage constaté entre les consommations idéales d’un bâtiment et la consommation réelle. En moyenne, cet écart de 15 % s’explique par une mauvaise gestion du bâtiment

Un suivi à distance

Au cœur du système se trouvent donc plus de 30 compteurs d’énergie EMDX³, offrant ainsi une solution d’affichage pour le suivi de la consommation énergétique d’une grande précision. Ces produits ont également l’avantage de s’interfacer facilement pour permettre un suivi à distance grâce à une plate-forme de relevé des paramètres de consommation. Le reporting en local est simple, sûr et précis.

Chez Sintéo, nous souhaitons nous positionner comme pionnier dans le domaine de la gestion environnementale des bâtiments. C’est pour cette raison que nous avons été amenés à rencontrer les gens de chez Legrand. Ils nous ont proposé des solutions très performantes dans ce domaine. Le matériel offre une grande fiabilité de résultat et une réelle simplicité de mise en œuvre

31 compteurs d’énergie installés

3 800 m² surface de l’immeuble